general@inc-pr.ru
Нажмите, чтобы скопировать

СПАСИБО
ЗА ВАШ ВЫБОР!
Нужна помощь специалиста?

Напишите нам и наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время.

Написать
Заказать консультацию
Мы работаем в:
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Брянск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Кострома
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курск
  • Липецк
  • Москва
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новокузнецк
  • Новороссийск
  • Новосибирск
  • Омск
  • Орёл
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Петрозаводск
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саранск
  • Саратов
  • Смоленск
  • Сочи
  • Ставрополь
  • Сургут
  • Тверь
  • Тольятти
  • Томск
  • Тула
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Ярославль
  • Якутск

ПОД (Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства)

Мы предлагаем услуги по разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОР) — Раздел 7 проектной документации, предусматривается для обеспечения безопасности работ, охраны окружающей среды и утилизации отходов при организации сноса зданий и сооружений.

Согласно ст.37 Техрегламента о безопасности зданий и сооружений, при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Состав раздела "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства":

в текстовой части

а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;

б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);

в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;

г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;

д) описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);

е) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);

ж) оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;

з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;

и) описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);

к) перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);

л) описание решений по вывозу и утилизации отходов;

м) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);

н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;

о) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;

в графической части

п) план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;

р) чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;

с) технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

Какие мы выполняем ПОД?

  1. проект демонтажа здания;
  2. проект демонтажа дымовых труб;
  3. проект демонтажа трубопровода;
  4. проект демонтажа тепловой сети;
  5. проект демонтажа линейного объекта;
  6. проект демонтажа котельной;
  7. проект демонтажа стены;
  8. проект демонтажа перегородок;
  9. проект демонтажа котлов;
    и другие.

Стоимость раздела ПОД

Цена разработку ПОД зависит от сложности объекта.

 

Уровень сложности объектаПояснениеСтоимость, руб.

I

ПОД для демонтажа особо крупных промышленных объектов, крупных жилых комплексовОт 250 000

II

ПОД на демонтаж 3 и более зданий От 100 000

III

ПОД на демонтаж 1-3 зданийОт 45 000

Перечень документации, необходимой для выполнения и сдачи работ по полному (либо частичному) сносу (демонтажу) зданий, строений, сооружений, частей зданий, объектов незавершенного строительства, инженерных коммуникаций и снятия сносимых объектов с учета в органах БТИ, кадастрах и в Росреестре

  1. Правоустанавливающие документы на сносимый объект : здания, строения, части зданий (строений), сооружения и коммуникации — копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта (либо нотариусом) -1 экз.:
    • свидетельства о праве собственности;
    • свидетельства о праве оперативного управления (при наличии);
    • выписки из ЕГРП (не старше 1 месяца);
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (участки), на котором расположены сносимый объект
    • копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта (либо нотариусом) -1 экз.:
    • свидетельства о праве собственности;
    • свидетельства о праве пользования (при наличии);
    • договор аренды земельного участка;
    • договор срочного пользования земельным участком;
    • выписки из ЕГРП (не старше 1 месяца);
  3. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен сносимый объект или Кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен сносимый объект  — копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта (либо нотариусом)  -1 экз.;
  4. Кадастровый паспорт на сносимый объект: здания, строения, части зданий (строений), сооружения и коммуникации — копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта (либо нотариусом) -1 экз.;
  5. Документы технической инвентаризации на сносимый объект : здания, строения, части зданий (строений), сооружения и коммуникации — Частными кадастровыми инженерами) — копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта (либо нотариусом) -1 экз.:
    • поэтажные планы,
    • экспликации,
    • технические паспорта зданий, строений, домовладений,
    • кадастровые паспорта, выданные БТИ,
    • выписки из технических (кадастровых) паспортов БТИ на здание (строение) — форма 5, форма 1 а,
    • технические планы зданий (помещений).
  6. Топосъемка М 1: 500 (геоподоснова) (срок действия – 2 года) на которой расположены сносимый объект  — в 1-х экз. (в электронном виде (autocad) – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  7. Ситуационный план М 1:2000, на территорию размещения земельного участка , на котором расположены сносимый объект  – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  8. Учетная карточка организации — заказчика – оригинал или копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  9. Договоры на инженерное обеспечение сносимых объектов с ресурсопоставляющими инженерными службами (с актами разграничения балансовой принадлежности) по:
    • водоснабжения и канализованию,
    • теплоснабжению,
    • электроснабжению,
    • водостоку,
    • газоснабжению,
    • телефонии –копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.
  10. Справки, акты, решения, разрешения ресурсопоставляющих инженерных служб об отключении сносимых зданий от инженерных сетей по: — водоснабжения и канализованию, — теплоснабжению, — электроснабжению, — водостоку, — газоснабжению, — телефонии – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  11. Справка от собственника сносимого здания об отключения сносимого  здания от инженерных сетей– копия, заверенная правообладателями (заказчиками) объекта — 1 экз.;
  12. Справка Мосгорнаследия об историческом статусе сносимых зданий и строений (о том, что являются (или не являются) памятниками истории и культуры) – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта — 1 экз.;
  13. Приказ собственника сносимых зданий и сооружений об их сносе – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта — 1 экз. (Либо Протокол коллективного решения всех собственников объекта о его сносе – копия, заверенная правообладателями (заказчиками) объекта — 1 экз.;
  14. Отчеты о техническом обследовании сносимого объект  – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта — 1 экз.;
  15. Фотофиксация сносимого объекта  – снаружи и изнутри (не менее 8- ми фотографий на 1 объект сноса);
  16. Технологический регламент по обращению со отходами от сноса – оригиналы – оригинал  или копии правообладателем (заказчиком) объекта заверенная копия -1 экз.;
  17. Регистрация (согласование) технологического (их) регламента по обращению с отходами от сноса в ГКУ УПТ Департамента строительства г. Москвы (на титульном листе технологического регламента) – оригинал  или копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  18. Проект организации работ по сносу и демонтажу (ПОР) объектов капитального строительства (сносимых зданий и сооружений), согласованный в установленном в порядке – оригинал или заказчиком заверенная копия -1 экз., в том числе, Стройгенплан М 1:500 на снос, согласованный в установленном порядке правообладателем (заказчиком) объекта заверенная копия -1 экз.;
  19. Согласование стройгенплана на снос заверенная правообладателем (заказчиком) объекта копия -1 экз.;
  20. Проект Дендрологии (на период сноса) на 5-ти метровую зону от сносимых зданий, согласованный правообладателем (заказчиком) объекта заверенная  копия -1 экз.
  21. Договор подряда на снос объекта (между Заказчиком и Подрядчиком) –правообладателем (заказчиком) объекта заверенная копия -1 экз. (с Актом сдачи-приемки работ по сносу объекта);
  22. Проект производства работ (ППР) на снос, в составе со схемой производства работ и графиком производства работ – оригиналы или копии, заверенные правообладателем (заказчиком и подрядчиком) объекта – в 1 экз.;
  23. Договоры Подрядчика с полигонами на приемку отходов от сноса – подрядчиком заверенная копия -1 экз.;
  24. Допуск СРО подрядной организации — копия, заверенная подрядной организацией -1 экз.;
  25. Учетная карточка подрядной организации – копия, заверенная подрядной организацией — в 1-х экз.;
  26. Доверенности от организации — заказчика (правообладателя сносимых зданий и строений) на право представления интересов заказчика (правообладателя сносимых зданий и строений) при выполнении согласований проектной документации и оформлении разрешений на снос объекта – оригинал – 6 экз.;
  27. Ордер ГАТИ г. на проведение работ на объекте по обустройству строительной площадки для сноса объекта – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  28. Технические условия (ТУ) организаций – поставщиков услуг инженерного обеспечения сносимых зданий на отключение сносимых зданий от инженерных сетей: газ, вода, канализация, электрика, теплосеть, телефония – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  29. Проекты на отключение и перекладку наружных инженерных сетей от сносимых зданий: газ, вода, канализация, электрика, теплосеть, телефония — согласованные в установленном порядке с заинтересованными организациями и службами и ОПС КГА – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.
  30. Ордера ГАТИ на выполнение работ по перекладке наружных инженерных сетей от сносимых зданий: газ, вода, канализация, электрика, теплосеть — копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз.;
  31. Акт обследование объекта сноса – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. Примечание: данный документ оформляется кадастровым инженером после фактического сноса объекта;
  32. Уведомление о закрытии ордера ГАТИ на снос– копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. Примечание: данный документ оформляется после фактического сноса объекта;
  33. Кадастровая выписка о снятии объекта сноса с учета – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. Примечание: данный документ оформляется после фактического сноса объекта;
  34. Извещение из Росреестра о прекращении права собственности на снесенный объект – копии, заверенные правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. Примечание: данный документ оформляется после фактического сноса объекта;
  35. Проект организации дорожного движения (ПОДД) на период выполнения работ по сносу, согласованный с Департаментом транспорта – заверенная правообладателем (заказчиком) объекта копия -1 экз. ПРИМЕЧАНИЕ: Требуется для объектов, на которых снос выполняется с полным (либо частичным) занятием проезжей части дорог;
  36. Техническое задание заказчика на разработку, согласование и утверждение проектной (проектно-сметной) документации на снос объекта (с точным указанием сносимых объектов) – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. ПРИМЕЧАНИЕ: Требуется, в случае необходимости получения положительного заключения государственной (негосударственной) экспертизы по проектной документации на снос;
  37. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на земельный участок на котором расположены сносимый объект – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. ПРИМЕЧАНИЕ: Требуется для объектов, на которых снос выполняется для последующего нового строительства (либо реконструкции).
  38. Порубочный билет и (или) Разрешения на пересадку зеленых насаждений (находящихся в зоне сноса) – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. ПРИМЕЧАНИЕ: Требуется, в случае наличия зеленых насаждений в зоне сноса (не менее 5-ти метров от сносимых зданий) и необходимости вырубки данных зеленых насаждений;
  39. Акт о снятии с учета особо опасных производственных объектов (ООПО) в связи со сносом данного объекта (Ростехнадзор) – копия, заверенная правообладателем (заказчиком) объекта -1 экз. ПРИМЕЧАНИЕ: Требуется, в случае наличия объектов ОПО на объекте сноса.
Переведенцев
Глеб Анатольевич - директор
Решаем самые сложные задачи
за самое короткое время
Проконсультируем Вас, дадим советы по любой услуге!
Звоните или Пишите
+7 (999) 66-88-000 general@ppr-stroy.ru
Мы работаем в:
  • Архангельск
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Брянск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Иваново
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Кострома
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курск
  • Липецк
  • Москва
  • Мурманск
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новокузнецк
  • Новороссийск
  • Новосибирск
  • Омск
  • Орёл
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Петрозаводск
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Саранск
  • Саратов
  • Смоленск
  • Сочи
  • Ставрополь
  • Сургут
  • Тверь
  • Тольятти
  • Томск
  • Тула
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Ярославль
  • Якутск