Обследование зданий и сооружений
Компания ООО «Инком Проектирование» предлагает услуги по обследованиязданий и сооружений в городе Санкт-Петербург и ЛО. Определение технического состояния здания и возможности безопасной эксплуатации существующих конструкций, инженерных коммуникаций.
Содержание:
Для чего необходимо?
Обследование необходимо для определения фактического технического состояния строительных конструкций здания, их способности воспринимать действующим нагрузкам и отвечает ли конкретное сооружением требованиям нормативной документации.
Обследование здание должно ответить на вопросы:
- Безопасно ли здания для эксплуатации?
- Какие мероприятия необходимы для того, чтобы обеспечить безопасность жизни людей?
- Что послужило причинами образования дефектов здания?
Основные этапы обследования здания
Подготовительные работы:
- Сбор и анализ технической документации;
- Изучение проектных и архивных материалов;
- Обмерно-обследовательские работы: определение основных геометрических параметров строительных конструкций и сравнение полученных результатов с архивными проектными данными.
Предварительное (визуальное) обследование:
- Визуальное обследование технического состояния строительных конструкций, выявление особенностей конструктивного исполнения, дефектов и повреждений;
- Фото-фиксация дефектов и повреждений конструкций, составление дефектной ведомости;
- Камеральная обработка, анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, выявление степени их воздействия на несущую способность конструкций здания;
Детальное (инструментальное) обследование:
- Определение фактических прочностных характеристик материалов несущих конструкций и их элементов неразрушающими методами (отрыв со сколом, склерометрический и ультразвуковой метод);
- Инструментальное определение параметров дефектов (ультразвуковой метод, микроскоп);
- Определение параметров армирования бетонных конструкций неразрушающим методом; выполнение контрольных вскрытий защитного слоя бетона;
- Откопка шурфов возле фундаментов здания; определение геометрических параметров и состояния на вскрытых участках фундаментов;
- Динамическое зондирование грунта на глубину до 6м в местах откопки шурфов с применением легкого переносного зонда (ЛПЗ) конструкции ЛИСИ (при возможности по состоянию грунтов);
- Поверочный расчет отдельных элементов конструкций по результатам обследования с учетом выявленных дефектов и прочностных характеристик;
- Определение текущей категории технического состояния конструкций;
- Выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
- Составление итогового документа (заключения), содержащего выводы по результатам обследования.
Стоимость технического обследования здания за м² (м.кв.)
| № п.п. | Наименование | Общая стоимость без НДС, руб. (УСН) |
|---|---|---|
| 1 | Визуально-инструментальное обследование надземной части | От 70 рублей |
| 2 | Обмеры и выдача обмерных чертежей надземной части | От 40 рублей |
| 3 | Обмеры и выдача обмерных чертежей по инженерным системам | От 30 рублей |
| 4 | Обследование фундаментов с откопкой двух шурфов | 1 шурф 60 000 руб. |
Цена обследования зависит от:
- Площади здания;
- Доступности инженерных коммуникаций;
- Сроков;
- Необходимости проведения геодезических работ.
Кто имеет право выполнять обследование здания?
Минстрой России в письме от 20 июня 2018 года № 26459-ХМ/08 признал обследование строительных конструкций зданий и сооружений видом работ по архитектурно-строительному проектированию.
Соответственно для выполнения работ по обследованию здания необходимо иметь свидетельство СРО на право выполнения таких работ.
ООО «Инком Проектирование» имеет:
- Свидетельство СРО;
- Сертификаты соответствия ГОСТ ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015);
- Удостоверения о повышении квалификации на право: «Проектирования особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства» и «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений».
Основные нормативные документы
- Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 17.09.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
